가을향기쉼터

주택수 계산방법 구분 계 산 방 법 다가구주 택 1개의 주택으로 보되, 구분 등기된 경우에는 각각을 1개의 주택으로 계산 공동소유 ⓵공동소유의 주택은 지분이 가장 큰 자의 소유로 계산 ⓶지분이 가장 큰 자가 2인 이상인 경우에는 각각의 소유로 계산 ⓷지분이 가장 큰 자가 2인 이상인 경우로서 그들이 합의하여 그들 중 1인을 당해 주택의 임대수입의 귀속자로 정 한 경우에는 그의 소유로 계산 전대·전전세 임차 또는 전세 받은 주택을 전대하거나 전전세하는 경우에는 당해 임차 또는 전세 ᄇᆞᆮ은 주택을 임차인 또는 전세 받은 자의 주택으로 계산 부부소유 본인과 배우자가 각각 주택을 소유하는 경우에는 이를 합산 2020년 귀속분부터 바뀐 공동소유 주택수 계산법 2020년 귀속분(2021년5월 종합소득세 신고분)부..

경제/세금 2022. 10. 17. 20:06

주택임대소득세 과세요건 및 주택수의 계산에 대한 Q&A 1. 전대 또는 전전세의 주택수 및 보증금 등에 산입할 적수 계산 방법은 어떻게? 전대 또는 전전대시에 해당 임차받은 주택을 임차인의 주택으로 보고 계산하며, 보증금 등에 산입할 적수의 계산은 전대 또는 전전대하고 받은 보증금 등의 적수에서 임차받기 위하여 지급한 보증금 등의 적수를 차감하여 계산합니다. 2. 이사 등으로 일시적으로 2주택을 소유한 경우에도 월세에 대하여 과세하는지? 과세기간 중에 일시적으로 주택을 2개 소유하는 자의 2주택 소유기간에 해당하는 주택임대소득은 과세합니다. 3. 부부합산 국내의 2주택을 보유하다가 연중에 1주택을 보유한 부인과 이혼한 경우 과세대상을 어떻게 판단하는지? 이혼 전까지는 2주택에 해당되므로 월세에 대해 과세..

경제/세금 2022. 10. 17. 20:01

‘22,2기 예정 부가가치세 신고 기간입니다. 신고기간 : ‘22.10.1 ~ 10.25일까지 ※휴업중이거나 실적이 없어도 무실적으로 신고하셔야 합니다. 과세기간 : 2022년 7월~9월까지의 사업실적 신고대상: 개인 일반사업자와 소규모 법인 예정고지대상 으로 소규모 법인이라 하면 직전 과세기간 공급가액의 합계액이 1.5억 원 미만입니다. 예정고지세액 제외금액은 최저 금액 상향(30만원 →50만원) 신고방법: * 전자신고 – 인터넷 또는 모바일 「홈텍스」로 신고 * 우편신고 – 관할 세무서에 신고서를 우편 발송 신고문의 ; 상담정보 : 국세상담센터 홈페이지 (call.nts.go.kr) 전자신고: 국세상담센터 126번 (1번 →3번) 09:00~18:00 기타신고: 세무서 상담전화 개인 일반사업자 부가가..

경제/세금 2022. 10. 4. 23:32

주택의 공시가격 가. 공시가격 적용과 현황 부동산 가격공시는 국가 및 지방자치단체가 다양한 행정목적 활용을 위하여 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 국토교통부에서 매년1월1일을 기준으로 부동산의 적정 가격을 공시하는 것을 말한다. 1989년부터 도입(주택은 2005년부터 도입)된 부동산에 대한 공시가격은 각종 보유세·건보료 부과, 기초생활보장급여 대상 선정, 감정평가 등 60여개 분야에서 활용하고 있다. 구분 활용분야 조세·부담금 재산세, 종합부동산세, 증여세, 건강보험료, 개발부담금 등 복지사업 기초연금, 장애인연금, 기초생활보장급여, 장학금, 근로장려금 등 감정평가 보상,소송,경매,국공유지 처분, 담보 등 나. 주택 공시가격 열람 ⓵공시가격 책정 주택에 대한 공시가격은 단독주택과 공동주택으로 구..

경제/세금 2022. 10. 4. 23:15

종합부동산세 합산배제 신고가 무엇인가요? 종합부동산세 합산배제 신고란 납세자가 보유하고 있는 종합부동산세 과세대상 부동산 중 일정요건에 해당하는 임대주택, 사원용주택 및 주택신축용 토지 등을 종합부동산세 부과대상에서 제외하기 위해 해당 명세를 관할세무서에 신고하는 것을 말합니다. 다만, 최초의 합산배제신고를 한 연도의 다음 연도부터는 그 신고한 내용 중 소유권 또는 전용면적 등의 변동이 없는 경우에는 신고하지 아니할 수 있다. 신고기간은 매년 9월16일부터 9월30일까지이며, 주소지(본점)관할세무서 또는 국세청 홈텍스 사이트에서 신고안내 동영상 또는 홈텍스 신고 매뉴얼을 참고하여 신고하면 된다. 합산배제 신고 후 요건을 충족하지 못하게 되면 어떻게 되나요? 합산배제 요건을 충족하지 못한 주택을 합산배제신..

경제/세금 2022. 9. 29. 20:52

합산배제 임대주택의 종류 및 신고 종합부동산세는 재산세와 달리 납세자가 소유하고 있는 주택 및 토지를 모두 합산하여 고율의 세금을 부과함으로써 부동산 보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고 부동산의 가격안정을 도모함을 목적으로 한다. 그러나 주택임대사업자 또는 기업의 사원용 기숙사와 같이 사업을 위해 필요한 주택에 대해서도 모두 합산하여 과세대상으로 삼는 것은 납세자에게 큰 부담이 되기 때문에 세법에서는 일정한 요건을 갖춘 임대주택이나 기숙사 등에 대해서는 합산에서 배제함으로써 종합부동산세의 과세대상에서 제외하고 있다. 가. 합산배제 임대주택 합산배제 임대주택은 종류별로 각각 다른 요건을 요구하고 있으나 공통적으로 과세기준일(6월1일)현재 주소지 또는 임대주택소재지 관할 지방자치단체 및 세무서에 임대등..

경제/세금 2022. 9. 29. 20:33