가을향기쉼터

아버지가 아들이 결혼할 나이가 되자 나중에 결혼하면 분가해 살도록 아들 명의로 국민주택규모 아파트를 1채 매입해서 1억5천만원에 전세를 주었다. 1년쯤 지났을때 세무서에서 아들의 아파트 취득자금 출처에 대하여 소명하라는 안내문이 나왔으나 전세계약서와 아들의 근로소득원천징수영수증등을 제출하여 소명을 하였다. 얼마 후 아들이 결혼을 하게 되어 아버지가 전세금을 대신 갚아주고 아들이 입주해 살고 있는데, 이번에는 전세금 반환자금의 출처를 소명하라는 안내문이 다시 나왔다. 아버지는 지난번 자금출처조사를 할때 소명자료를 제출했기 때문에 다 끝난 줄 알았지 전세금을 갚아 준 것에 대하여 또다시 자금출처조사가 나올 줄은 미처 생각하지 못한 것이다. 아들이 소명자료를 제출하지 못하자 세무서에서는 아버지가 전세금 상당액..

경제/세금 2022. 12. 13. 18:10

부부간에 재산을 증여하면 증여세를 계산할 때 10년간 6억원을 공제해준다. 즉, 6억원까지는 증여세가 과세되지 않는다. 이를 잘 활용하면 부인한테 사랑 받고, 세금을 절약할 수 있으며, 재산도 보존할 수 있다 . 예를들어 남편이 부인 명의로 6억원짜리 아파트를 구입했다고 하자. 부인이 소득이 없더라도 이는 증여재산공제액(6억원)이하이므로 부인명의로 아파트를 구입한 데 대해 증여세는 과세되지 않는다. 만약 이 아파트를 남편 명의로 취득했다고 하면 나중에 남편이 사망했을때 아파트가액만큼 상속재산이 늘어나 상속세 부담도 그만큼 더 늘어나게 될 것이다. 이와 같이 6억원 한도 내에서 부인 명의로 재산을 취득하거나 부인에게 재산을 증여해 주면 증여세를 물지 않으면서 나중에 자녀들의 상속세 부담도 덜어 줄 수 있다..

경제/세금 2022. 12. 12. 18:44

아파트 2채를 소유하고 있는 아버지가 아들이 결혼을 하게 되어 아파트 하나를 아들에게 증여했다. 며칠이 지난후 세무사를 하는 친구를 만나 얘길하였더니 그 친구는 아파트 기준시가를 확인해 보고 나서 증여세를 2,400만원 내야 한다고 하지 않는가? 아들이 아직 그만한 세금을 낼 능력이 안되기에 부모가 세금을 내줄 수밖에 없다고 하자 친구는 그러면 그것에 대해서 또 다시 증여세 480만원을 내야 한다고 한다. 세금을 생각하지도 않고 증여를 했다가 세금만 내게 생겼다고 하자, 친구는 아파트를 다시 부의 명의로 되돌려 좋으라고 했다. 그러면 증여세를 내지 않아도 되며 명의를 부의 명의로 해 놓고 아들이 들어가 살면 되지 않느냐고 했다. 위와 같이 증여를 했다가 이를 취소하고 되돌려 받으면 증여세 문제는 어떻게 ..

경제/세금 2022. 12. 12. 18:22

피상속인이 유언을 하지 않고 사망을 하면 민법의 규정에 의한 법정상속이 이루어지며, 법정상속은 지분으로 상속이 되기때문에 상속인이 여러명 있는 경우에는 상속재산을 공유하게 된다. 재산을 공유하게 되면 관리하거나 처분하는데 불편이 따르므로 공동상속인들이 협의하여 상속재산을 분할하는 경우가 있는데 이를 '협의분할'이라 한다. 협의분할을 하게 되면 지분에 변동이 생기게 되는데, 협의분할이 각 상속인의 상속분이 확정되어 등기,등록 전에 이루어졌느냐 후에 이루어졌느냐에 따라 증여세를 내고 안내고 하는 차이가 있다. 먼저, 협의분할을 한 후 최초로 상속등기를 하는 경우 특정상속인이 법정상속분을 초과하여 상속재산을 취득하게 되더라도 이는 공동상속인으로부터 증여받은 것으로 보지 않고 상속인으로부터 상속받은 것으로 보므..

경제/세금 2022. 12. 12. 08:50

캐나다 서부 지역은 브리티시 컬럼비아(BC)주와 앨버타(AB)주로 나뉜다. 태평양과 면해 있어 많은 아시아인이 방문하는 지역이다. 특히 최근 몇 년간 홍콩과 중구계 이민자가 급증했고, 한국과 일본, 대만에서 영어를 공부하러 오는 유학생 수도 크게 늘었다. 원래 이주민으로 이루어진 나라이지만 이 지역은 인종의 다양화가 더욱 눈에 띄는 곳이다. 캐나다는 자치령으로 1867년에 영국으로부터 독립했는데, 서부는 경제적으로나 정치적으로나 동부에 비해 발전이 늦었다. 캐나다 서부는 다양한 지형적 특색을 지녔다. 벤쿠버, 빅토리아 같은 해안 도시는 겨울에 비가 자주 오지만 평균기온은 서울보다 높아서 비교적 따뜻하다. 내륙부는 여름과 겨울의 기온차가 매우 크고 폭설이 잦은 지역도 있다. 이또한 해발고도와 지역에 따라 ..

여행 2022. 12. 10. 16:12

시가를 산정하기 어려운 경우에는 토지는 개별공시지가, 주택은 개별(공동)주택가격, 주택 이외의 건물은 국세청 기준시가로 부동산 가액을 평가하여 증여세를 계산한다. 그런데 개별공시지가, 개별(공동)주택가격 및 국세청 기준시가는 통상 1년에 한번씩 고시하므로 부동산 가액을 평가할 때는 증여일 현재 고시되어 있는 개별 공시지가나 국세청 기준시가(이하'기준가격'이라 함)등을 적용한다. 즉, 증여일 현재 당해연도의 기준가격이 고시되어 있으면 새로 고시된 당해연도의 기준가격을 적용하지만 당해연도의 기준가격이 고시되어 있지 않으면 이미 고시되어 있는 전년도의 기준가격을 적용한다. 그러므로 동일한 연도에 동일한 부동산을 증여하더라도 당해연도의 기준가격이 고시되기 전에 증여하느냐 고시된 후에 증여하느냐에 따라 세금의 크..

경제/세금 2022. 12. 10. 15:14

· 요즘 급속하게 금리가 가파르게 오르는 시점에서 시중 금융기관의 예,적금 재테크에 열풍이 불었는데요, 금리가 조금만 높더라도 갈아타시는 분들이 적지 않으신것 같습니다. 최근 연10%의 적금이 나오자마자 오·온라인은 6분만에 완판이 되는 상황이 있었는데요, 심지어 새벽2시부터 영업점 앞에 줄까지 섰다는 뉴스의 보도가 있었습니다. 이렇듯 높은 이율의 특판 예.적금은 단 하루만에 또 하루도 안되어서 소진이 되는경우가 있어서 정보를 얻고 가입하려고 하면 특판종료가 되어 가입하기 어려운 상황입니다. 2023년도에는 금리가 최고점을 찍은 후에 정상화 될 가능성이 많이 때문에 올해 년말안에 고금리 예금상품을 잘 찾아서 재테크 하시기 바랍니다. 손쉽게 예·적금 상품을 한눈에 비교해서 찾을 수 있고, 대출도 손쉽게 비..

경제 2022. 12. 9. 21:24

타인으로 부터 증여를 받으면 증여받은 달의 말일부터 3개월 이내에 증여세를 신고하여야 하며, 10년 내 동일인(직계존속의 경우에는 그 배우자 포함)으로 부터 증여받은 금액을 합산하여 신고하여야 한다. ◆ 증여 재산 공제 · 배우자로부터 증여받은 경우 : 6억원 · 직계존속 (계부, 계모 포함)으로 부터 증여 받은 경우 : 5,000만원(증여받은 자가 미성년자인 경우에는 2,000만원) · 직계비속으로 부터 증여받은 경우 : 5,000만원 (2015년 12월31일 이전 증여인 경우 3,000만원) · 배우자 및 직계존비속이 아닌 친족으로부터 증여받은 경우 : 1,000만원 (2015년 12월 31일 이전 증여인 경우 500만원) 그러나 신고를 해놓지 않으면 사실상 증여재산공제액 범위 내에서 증여가 있었다 ..

경제/세금 2022. 12. 9. 20:09